外資集中拋售房地產,大量外匯流失

2019-10-17 12:07 來源:未知 作者:石家莊生活網
外資集中拋售房地產,大量外匯流失

近期有很多人私信問我:假如在我國投資的外商將囤積的房產有計劃,成規模套現,再把人民幣換成美元,是否會造成我國外匯大量外流?

外資集中拋售房地產,大量外匯流失,會沖擊中國金融市場安全嗎?

 

1、中國的外匯管理

首先,由于我國對外匯的管理較為嚴格,普通公民每人每年也只有5萬美元的上限,所以對套現離場可能造成阻礙作用,國內企業向外擴張資金也受到相關部門的嚴格管制,具體到每一次匯出的數額以及去向和用途。

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外資投資中國之后,一般可以將在本地獲得的利潤轉移離開國境,但美元也并不是無限量供給的,一旦超過央行的警戒線就可能會遭拒,有人會說,離岸市場還有交易空間,那也許是對離岸市場規則的一種誤解,即便是人民幣離開國境也會受到諸多的限制,外資大量拋售人民幣資產撤離中國只是經濟幻想,在我國經濟不斷騰飛的今天,逐利的商人沒有任何理由采取種種手段大量的拋售在華資產,目前也沒有因國與國之間關系惡化而造成的爭端的端倪,所以該假設基本上不成立。

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2、外資擁有大規模中國地產

首先,就目前來看,由外商投資的我國房地產數量較小,所以即便集中拋售,也無法形成較大規模的波動。

當然,理論上推敲一下是沒有問題的,即便外資持有大量中國房產要進行突然大規模甩賣,但在買賣自由的前提下,買和賣是平等的交易關系,外資想甩賣手中的房產,也必須有大規模的接盤者,假如經濟形勢突然惡化,大家都在拋售,自然買房子的也不傻,交易很可能無法完成,而導致套牢在手中,所以大規模套現的前提并不存在。

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​3、中國,世界經濟的驅動引擎

除此之外,任何國家都會有完備的金融管制方案,一旦出現重大的經濟,軍事與政治的動蕩,必然會出現更多臨時強制措施,也會進一步阻止買空賣空為主的熱錢造成的沖擊。

說到底,中國是世界第二大經濟體,具有龐大的經濟規模,同時是全球經濟引擎,因為資本的逐利性,自然不會離開容易賺錢的地方,所以開篇的假設恐怕只能停留在假設的范疇之內,并沒有什么現實的討論意義。

我國的外匯儲備一直在逐年提高之中,到目前為止仍然有3萬億左右的規模,為全球外匯儲備之首,龐大的規模帶來了更穩定的金融基石,去年我國政府已經取消了多個領域外商進入中國的限制,普通的制造業已經全部對外開放,尚未開放的也制定了相關的時間表,屆時,外商投資中國的自主性會越來越大,可以看到的未來,中國仍然是全世界投資的沃土。

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僅去年,制造業所利用的外國投資已經達到了412億美元,從而帶動了很多世界級規模的大廠商將重要的項目落戶在華,這個規模要比2017年還增長22.9%,外國投資又帶來了更多的美元,所以我國的外匯儲備一直在穩步增長,金融安全更不必擔心。


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